Wie verkaufe ich meine Immobilie?
Für den Laien ist es eine große Herausforderung, eine Immobilie sicher, erfolgreich und natürlich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Ganz abgesehen von dem sehr hohen Zeitaufwand und dem bürokratischen Teil. Das muss nicht sein! Unser professionelles Verkaufsteam unterstützt und entlastet Sie von Anfang an. Welche verschiedenen Phasen wir für einen erfolgreichen Hausverkauf gemeinsam durchlaufen, erklären wir Ihnen hier…
Die Vorbereitung
… ist das A und O. Für uns steht daher eine gut durchdachte Strategie an erster Stelle. Dabei klären wir schon erste Basics und Fragen wie: Welche Zielgruppe angesprochen wird, wann die Immobilie wie und wo beworben wird und vieles mehr. Wichtig ist es, Unterlagen zum Objekt, wie Bau- und Lageplan, Grundbuchauszug, Nebenkostenübersicht, Liste mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Versicherungsunterlagen, Energieausweis und sonstige Pläne wie Katasterplan bereitzuhalten. Zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit, ihrer Immobilie zu gewünschtem Glanz zu verhelfen. Das Zauberwort kann hier heißen Home-Staging. Gerne vermitteln wir Innenarchitekten*innen, die oft mit wenigen Handgriffen Ihre Immobilie optisch aufwerten. Final ermitteln wir in dieser Phase dann unter Berücksichtigung aller Faktoren den Wert Ihrer Immobilie.
Der Verkauf
Jetzt kann die entscheidende Phase beginnen. Als Marktführer in der Region mit über 125 vermittelten Objekten pro Jahr sind Sie bei uns in den besten Händen. Unser fünfköpfiges Team aus Immobilienberater*innen verfügt nicht nur über einen reichhaltigen Erfahrungsschatz, sondern auch über wichtige Marktkenntnisse und effektive Vermarktungsinstrumente. Nach der Erstellung einer faktischen und professionellen Darstellung Ihrer Immobilie, kommen unsere zuvor geplanten Werbemaßnahmen zum Tragen. Neben dem Nutzen von den relevanten Immobilienportalen und dem Verwenden von Werbe-Aushängen in unseren 15 Beratungscentern stellen wir Ihr Objekt auch auf unserer eigenen Webseite vor. Hier platzieren wir Ihr Objekt, genauso wie im Newsletter der Kreissparkasse Euskirchen, als „Immobilie des Monats“, um auch hier maximale Aufmerksamkeit zu generieren. Die Koordination und das Durchführen von Besichtigungsterminen komplettieren diese Phase, die wir selbstverständlich ebenfalls übernehmen.
Die Abwicklung
Ist ein Käufer gefunden, prüfen wir vorab die Bonität, damit Sie als Verkäufer*in auf der sicheren Seite sind. Im Anschluss folgt das Aufsetzen eines Kaufvertrages inklusive aller Absprachen, der entscheidende Notartermin und die finale Übergabe an den neuen Eigentümer mit einem detaillierten Übergabeprotokoll und dem Aushändigen alles Unterlagen/Schlüssel.
Ihr Vorteil bei uns: Während der ganzen Zeit haben Sie eine/n feste/n Ansprechpartner*in, die/der Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung steht.
Benötigen Sie weitere Informationen rund um den schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin unter 02251-175231.
