Hypothekendarlehen

Ein Hypothekendarlehen ist ein Darlehen, das durch ein Grundpfandrecht besichert ist. Dadurch erhalten Sie günstige Zinsen sowie eine hohe Finanzierungssicherheit.

In gleichbleibenden Monatsraten zahlen Sie das Darlehen Stück für Stück zurück. Ihre Immobilie gilt dabei als Sicherheit. Es können aber auch andere Rückzahlungsvereinbarungen getroffen werden, die sich an Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen orientieren.

Die allgemeine Faustregel lautet: 20 Prozent Eigenkapital + 20 bis 30 Prozent Bauspardarlehen + 50 bis 60 Prozent Hypothekendarlehen = 100 Prozent Eigenheim.

Interessant sind Hypothekendarlehen insbesondere für Kunden, die ihre Immobilienfinanzierung nicht aus eigenen Mitteln bestreiten können, sowie für Häuslebauer, die über kein oder zu wenig Bauspargeld verfügen. Auch beim Kauf oder Bau von Objekten mit großem Finanzierungsbedarf kann es sinnvoll sein, eine Hypothek aufzunehmen.

Hypothekendarlehen bieten folgende Vorteile:

• Die Hypothekensicherheit ermöglicht eine günstige Finanzierung.
• Das Hypothekendarlehen lässt sich einfach mit anderen Finanzierungsbausteinen wie zinsverbilligten Darlehen der KfW-Förderbank kombinieren.
• Sie erhalten Planungssicherheit durch eine gleichbleibende Ratenhöhe.
• Ein niedriger Zinssatz wird für viele Jahre fest vereinbart.