53902 Bad Münstereifel, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5068
  • Objekttypen
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1260 EURinkl. MwSt.
  • Kaution
    3.780 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.260,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Flachdach
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2014
  • Gültig bis
    13.10.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch Strom
25,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
114,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage am Eingang der Kurstadt Bad Münstereifel und verfügt über Parkplätze am Haus.
In dem 3-geschossigen Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis für Zahnmedizin und im 2.Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin. Zu allen Etagen besteht ein Zugang über eine Rollstuhlrampe und einen Personenaufzug.
Das angebotene 1.Obergeschoss besteht aus zwei abgeschlossenen Einheiten (A-Einheit ca. 168m2 + B-Einheit ca.124m2) mit separaten Eingängen. Die Einheiten können einzeln angemietet oder zu einer Einheit zusammengelegt werden.
Im Rahmen der Modernisierung 2018 wurde das gesamte 1.Obergeschoss mit neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Sonnenschutzjalousien, neuem Estrich und hellem Eingangsbereich ausgestattet. Die Raumaufteilung und der Ausbau kann individuell gestaltet werden. Installationsschächte ermöglichen eine flexible Grundrissplanung.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 2014)
- neue Kunststoff-Fensteranlagen mit wärmedämmender Verglasung
- elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien (außenliegend)
- lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
- moderner Eingangsbereich
- helles Treppenhaus
- Personenaufzug
- Rollstuhlrampe
- Parkplätze am Haus
- bei Bedarf können Lagermöglichkeiten im Keller angeboten werden

Sonstige Informationen

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Lage

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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