53902 Bad Münstereifel, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4936
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Arloff)
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    1.030 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem insgesamt 1.338 m² großen und sonnigen Grundstück in Bad Münstereifel-Arloff könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Es ist komplett ebenerdig und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage.

Da das Grundstück in einer Stichstraße endet, wo derzeit keine Wendemöglichkeit besteht, muss der Käufer 308 m² an die Stadt abtreten und ein Wendehammer aus Schotter errichten.

Dahingehend verpflichtet sich die Stadt, die öffentliche Kanalisation bis vor die nordwestliche Ecke des Grundstücks zu verlängern und gleichzeitig zwei Kanalanschlussleitungen, jeweils für Schmutz- und Niederschlagswasser, bis an die Grundstücksgrenze zu verlegen. Des Weiteren werden die Stadtwerke die Wasserleitungen von Endhydranten in der Straße bis in das anzuschließende Bauobjekt einschließlich des Wasserzählers auf dem Grundstück verlegen. Der Aufwand für die Erdarbeiten außerhalb des Grundstückes wird von den Stadtwerken übernommen. Die Kosten für das Wasserleitungsmaterial und die Installation der Wasserleitungsrohre müssen vom Käufer übernommen werden.

Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, gelten die Vorschriften nach § 34 Baugesetzbuch.

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Lage

Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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