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53902 Bad Münstereifel, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Siegfried Schmitz, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5474
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Kirspenich)
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2017
  • Gültig bis
    19.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    18,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 18,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene! Auf einem 572 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Kirspenich befindet sich dieser 2018 massiv erbaute Bungalow mit eine Wohnfläche von ca. 143 m². Die Immobilie ist in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-und Essbereich, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einem Außenpool. Zu der luxuriösen Ausstattung gehören hochwertige Böden im ganzen Haus, ein offener Kamin, eine Sauna, eine hochwertige Küche und vieles mehr. Dreifachverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und zwei Garagen mit elektrischen Toren runden dieses exklusive Angebot ab. Ob an kalten Wintertagen in der Sauna oder an heißen Tagen im kühlen Pool, diese Immobilie ist das Rundumwohlfühlpaket. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zum 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/tour/12133/tour/5474/
- Grundstücksfläche 572 qm
- Wohnfläche ca. 143 qm
- Baujahr 2018
- drei Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche und großer Wanne, Hauswirtschaftsraum
- Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Außenpool
- Extras: offener Kamin, Sauna, Küche und vieles mehr
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Der Ort Kirspenich liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.

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