Auch trotz Krise für Sie da!

Corona-Update!


Auch in diesen turbulenten Zeiten sind wir für Sie da.

Sie erreichen unsere Mitarbeiter, auch wenn diese von zu Hause aus arbeiten, wie gewohnt über die auf unserer Internetseite angegebenen Telefonnummern oder per Mail.
https://www.s-finanz-euskirchen.de/kontakt/immobilien-team/

Sie suchen eine Immobilie?
Dann registrieren Sie sich gerne kostenfrei und unverbindlich hier:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/…/immobilien-vip-service/

Vereinbarte Notartermine finden wie geplant statt. Durch die Einhaltung von Trennungs,- Abstands- und Hygienemaßnahmen wird ein Ansteckungsrisiko für alle Beteiligten so gering wie möglich gehalten.

Besichtigungstermine und Beratungstermine können durchgeführt werden. Wir halten uns auch hier an die Abstands,- und Hygienevorschriften des Robert-Koch-Institutes.

Fast alle unsere Objeke können Sie sich vorab bei einem virtuellen Rundgang ansehen. Dazu senden Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage über unsere Homepage:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-s…/immobilien/

Sollten Sie Anzeichen einer Erkrankung feststellen, bitten wir Sie zum Schutz aller Beteiligten, bereits vereinbarte Termine abzusagen.

Passen Sie auf Sich auf und bleiben Sie gesund.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
X
Für uns erneut
(zum 2. Mal)
DIE WELTbeste Auszeichnung!

53945 Blankenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5350
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (mit Einliegerwohnung)
  • Adresse
    (Blankenheimerdorf)
    53945 Blankenheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    1.359 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2020
  • Gültig bis
    03.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950/1958
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    394,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
394,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist vermietet und sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer (Mehrgenerationenwohnen) interessant. Das Haus mit drei Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste WC sowie einer Küche wurde 1950 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung ist 1956 angebaut worden und ist ca. 55 m² groß. Das Grundstück hat eine Größe von 1.359 m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Flüssiggasheizung stammt aus 2019. Das Dach ist aus dem Baujahr und nicht gedämmt. Eine Außendämmung wurde ca. 2015 angebracht. Die doppelverglasten Holzfenster sind überwiegend aus dem Baujahr teilweise jedoch erneuert wurden. Die Elektroinstallationen sind in den 80er Jahren überarbeitet worden. Das Haus, welches seit 1,5 Jahren vermietet ist erzielt eine Nettokaltmiete von 600 € im Monat. Die seit 10,5 Jahren vermietet ELW erzielt eine Nettokaltmiete von 270 € im Monat. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und mehreren Stellplätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit ELW
- Baujahr 1950/1956
- ca. 155 qm Wohnfläche
- 1.359 qm Grundstücksfläche
- Dach aus Baujahr, keine Dämmung
- Außendämmung aus ca. 2015
- doppelverglasten Holzfenster aus Baujahr, teilweise neuer
- Elektroinstallationen aus den 80er Jahren
- Flüssiggasheizung aus 2019
- DHH mit drei Zimmern, seit 1,5 Jahren vermietet, Nettokaltmiete von 600 € im Monat
- ELW mit zwei Zimmern, seit 10,5 Jahren vermietet, Nettokaltmiete von 270 € im Monat
- Garage und Stellplätze vorhanden
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
- Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mehr als 100 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor.
Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse.

Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Der Ortsteil Blankenheimerdorf liegt zwischen der Quelle der Ahr und der Urft auf einem Hügelrücken, der die Wasserscheide zwischen beiden bildet. Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt

Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen?

Gerne beraten wir Sie telefonisch. Mithilfe unseres Kontaktformulars können Sie schnell und unkompliziert einen Rückruftermin mit uns vereinbaren.


Ihre Daten werden vertraulich behandelt.

Schließen