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53533 Müsch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5561
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53533 Müsch
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2020
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    384,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 384,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einseitig, in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1958 erbaut und befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück. Durch sein großes Raumangebot findet hier auf ca. 135 m² eine Großfamilie genügend Platz, aber auch Mehrgenerationenwohnen, als Einliegerwohnung, ist möglich.
Durch die Haustüre gelangen Sie zunächst in die helle Diele, von der Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Keller und der Küche haben. Von der Küche aus erreichen Sie ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, welches über ein weiteres, sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, einer zweiten Küche und ein Schlafzimmer verfügt.
1975 wurde das Dachgeschoss für ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein drittes Schlafzimmer ausgebaut.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Stauraum. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung, welche 2002 ausgetauscht wurde.
Eine direkt am Haus befindliche Garage und ein gemütlicher Garten runden dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

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Lage

Müsch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Bekannt ist Müsch durch seine Filialkirche St. Katharina, welche 1787 erbaut wurde. Es ist günstig an der Bundesstraße 258 gelegen, die von Koblenz nach Aachen verläuft und dabei die Eifel durchquert. Die Landesstraße 73 ist ein Zubringer zur B 258 und verbindet den Ort mit dem im Norden gelegenen Ort Antweiler, welcher ca. 3 km entfernt ist. Hier befindet sich der nächst gelegene Kindergarten. Im ca. 10 km weit entfernten Adenau finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Weiterführende Schulen, sowie Ärtze und Krankenhaus.

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