53909 Zülpich, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4978
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bessenich)
    53909 Zülpich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Im Kirchfeldchen“ in Zülpich-Bessenich entstehen zwei stilvolle und intelligente Doppelhaushälften!

Geplante Fertigstellung erstes Quartal 2020.

Die Doppelhaushälften sind baugleich und bieten ca. 130 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Woh- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide vor. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hier findet eine Vierköfige Familie genügend Platz. Die Grundstücke sind jeweils ca. 300 m² groß.

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:

-überlange Garage mit Starkstromanschluss für Elektroautos
-hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
-Fußbodenheizung
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Busch-free@Home Haussteuerung via Smartphone oder Tablett und manuell
-uvm.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Nur zwei Kilometer nördlich der Römerstadt Zülpich liegt das Neubaugebiet „Im Kirchfeldchen“ in Bessenich. Sie sind in ca. 3 km in der Innenstadt von Zülpich. Die Großstädte Köln, Bonn und Aachen sind in ca. 40 Autominuten erreichbar. Zülpich-Bessenich bietet in unmittelbarer Nähe eine Busanbindung in die Euskirchener Innenstadt. Euskirchen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 40 Minuten mit der Bahn. Für die Freizeitgestaltung eignen sich beispielsweise die Burg Zülpich, Römerthermen Zülpich - Museum der Badekultur, Zülpicher Badesee, Gartenschaupark Zülpich und vieles mehr. Zudem finden Sie in Zülpich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Tankstellen vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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