53945 Blankenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5201
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Blankenheimerdorf)
    53945 Blankenheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    1.110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2019
  • Gültig bis
    10.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    362,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
362,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, welches auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück im Jahre 1953 in massiver Bauweise erbaut wurde, überzeugt durch seine ruhige Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, welches 2009 erneuert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Im Wohnbereich finden Sie einen Kamin vor, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Bruchsteinkeller weißt unter anderem einen Waschraum und einen Zugang zum Garten vor. Das Grundstück hat eine Größe von 1.110 m² und grenzt an den Blankenheimer Wald. Ein Blickfang ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage aus 2012. Geheizt wird mit Elektroheizungen aus 1997. Die Elektroinstallationen sind aus 1997. Teilweise finden Sie einfachverglaste Holzfenster sowie doppelverglaste Holzfenster aus ca. 1980 vor. Das Satteldach ist aus 2012 und gedämmt. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Eine Garage mit Zugang zum eingefriedeten Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

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Lage

Der Ortsteil Blankenheimerdorf liegt zwischen der Quelle der Ahr und der Urft auf einem Hügelrücken, der die Wasserscheide zwischen beiden bildet. Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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