53881 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5057
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53881 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.758 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    428,49 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
428,49 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde im Jahr 1929 errichtet und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie, die Ihnen Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger und familiengerechter Lage ermöglicht, endlich beenden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche fünf Zimmer, ein mögliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die Küche. In Mitte der Treppe befindet sich noch das Gäste-WC.
Im genauso großen Obergeschoss finden Sie sechs weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss welches zu Hobbyräumen ausgebaut wurde. Hier wurde eine wohnlich nutzbare Fläche von ca. 80 m² geschaffen.
Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zudem genügend Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Garten, welcher Ihnen genügend Platz bietet, um schöne Sonnenstunden genießen zu können. Hier könnte durch die Größe und Lage aber auch ein weiteres Baugrundstück errichtet werden. Hier ist eine geschlossene Bauweise möglich.
Eine Garage und ein separater Stellplatz links vom Haus rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Link zur 360° Begehung (Link bitte in den Browser einfügen): https://ogulo.de/12133/5057

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Willkommen in Euskirchen-Flamersheim! Flamersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinbach und Euskirchen. Der Ort bietet Ihnen mit Kindergärten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten eine reichhaltige Infrastruktur. Eine Haltestelle für den Stadtbus nach Euskirchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist nur ca. fünf Kilometer entfernt. Die Autobahn 61 Köln-Koblenz, Anschlussstelle Rheinbach, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Lage

Willkommen in Euskirchen-Flamersheim! Flamersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinbach und Euskirchen. Der Ort bietet Ihnen mit Kindergärten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten eine reichhaltige Infrastruktur. Eine Haltestelle für den Stadtbus nach Euskirchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist nur ca. fünf Kilometer entfernt. Die Autobahn 61 Köln-Koblenz, Anschlussstelle Rheinbach, ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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