53879 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5079
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    486 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2019
  • Gültig bis
    07.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    364,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
364,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilenhaus wurde im Jahre 1937 in begehrter Wohnlage von Euskirchen erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und vier Zimmern, welche flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern. Der Balkon im Obergeschoss wurde im Jahre 1985 um einen Anbau ergänzt, welcher aktuell eine separate Küche beherbergt und bei Bedarf wieder zurückgebaut werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt rundum über isolierverglaste Kunststofffenster und wird durch eine Gas-Zentraheizung aus dem Jahre 1995 beheizt.
Eine Einzelgarage, welche zum Hobbyraum umfunktioniert wurde rundet das Angebot ab.

Gerne würden wir Ihnen diese gepflegte Immobilie im Rahmen einer persöhnlichen Besichtigung präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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