Auch trotz Krise für Sie da!

Corona-Update!


Auch in diesen turbulenten Zeiten sind wir für Sie da.

Sie erreichen unsere Mitarbeiter, auch wenn diese von zu Hause aus arbeiten, wie gewohnt über die auf unserer Internetseite angegebenen Telefonnummern oder per Mail.
https://www.s-finanz-euskirchen.de/kontakt/immobilien-team/

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Dann registrieren Sie sich gerne kostenfrei und unverbindlich hier:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/…/immobilien-vip-service/

Vereinbarte Notartermine finden wie geplant statt. Durch die Einhaltung von Trennungs,- Abstands- und Hygienemaßnahmen wird ein Ansteckungsrisiko für alle Beteiligten so gering wie möglich gehalten.

Besichtigungstermine und Beratungstermine können durchgeführt werden. Wir halten uns auch hier an die Abstands,- und Hygienevorschriften des Robert-Koch-Institutes.

Fast alle unsere Objeke können Sie sich vorab bei einem virtuellen Rundgang ansehen. Dazu senden Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage über unsere Homepage:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-s…/immobilien/

Sollten Sie Anzeichen einer Erkrankung feststellen, bitten wir Sie zum Schutz aller Beteiligten, bereits vereinbarte Termine abzusagen.

Passen Sie auf Sich auf und bleiben Sie gesund.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Für uns erneut
(zum 2. Mal)
DIE WELTbeste Auszeichnung!

53879 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5332
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    379 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2016
  • Gültig bis
    10.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
37,34 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses familienfreundliche, Ende 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Gertrudisgärten am nördlichen Stadtrand von Euskirchen. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine geschmackvolle Materialauswahl bis ins letzte Detail und helle, lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist hier der offen gestaltete fast 60 qm große Wohn- Essbereich. Die ca. 160 qm große Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Ankleide. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen Hier noch eine Liste weiterer Ausstattungshighlights:

- Beleuchtungskonzept für Eingangsbereich, Garage, Gartenhaus und Terrasse
- 3- fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Jalousien
- Großformat-Fliesen im Wohn- Essbereich und Terrasse
- geölte Echtholzböden im Obergeschoß
- hochwertige Markeneinbauküche mit allen zur Zeit erhältlichen Extras
- Gas Brennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung
- Garage plus 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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