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53879 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5344
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    575 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2020
  • Gültig bis
    18.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas, Holz
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in begehrter Südstadt-Lage von Euskirchen errichtet.
Über die großzügige Diele mit Gäste-WC betreten Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss bietet neben zwei Zimmern, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur begehbaren Ankleide.
Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem zusätzlichen Büro im Untergeschoss stehen eine großzügige Waschküche und weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein separater Garagenzugang lässt Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes durch die Garage das Haus betreten.

Interesse geweckt? Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher.

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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