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53879 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5578
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2020
  • Gültig bis
    10.08.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Euskirchen wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage dieses freistehende, familienfreundliche und dennoch kompakte Einfamilienhaus in Massivbauweise mit moderner Ausstattung errichtet.
Über der stufenlosen Eingangsbereich betreten Sie den hellen Windfang. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Rechter Hand gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche mit zahlreichen Verstaumöglichkeiten für Ihre Einkäufe. An den Windfang grenzt ein Treppenhaus, in welchem Sie getrennt vom sich anschließenden Wohnbereich Ihre Garderobe einrichten können.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und den großen Terrassentüren geht unmittelbar in die offene Wohnküche über. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse im rundum eingefriedeten Garten. Hier können Sie entspannen und Ihre Kinder spielen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche mit niedrigem Einstieg und Echtglasduschkabine, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie neben einem separaten Abstellraum ein großzügiges Dachstudio, welches flexibel als Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein unmittelbar am Haus errichtetes Carport rundet das Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Immobilie im Rahmen eines persönlichen Bersichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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