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DIE WELTbeste Auszeichnung!

53879 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Reinders, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5605
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2020
  • Gültig bis
    29.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    317,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 317,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1973 erbaute Architektenhaus wurde ab 2011 saniert und bietet alles was Sie von einer hochwertigen Immobilie in Spitzenlage erwarten dürfen. Direkt im Eingangsbereich teilt sich die Immobilie in zwei Bereiche auf. Somit ist Mehrgenerationswohnen und Arbeiten im getrennten Homeoffice möglich, es kann aber auch als eine Einheit genutzt werden. Im anderen Teil des Erdgeschosses befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC und ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und angelegtem Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Büro. Das Elternschlafzimmer wartet mit Klimaanlage und en suit Bad auf Sie und bietet die Möglichkeit, dass wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zu betreten. Aktuell wird dieses als begehbarer Kleiderschrank und „Man Cave“ genutzt. Im Keller der Immobilie finden Sie neben mehreren klassischen Kellerräumen auch eine Sauna, außerdem haben Sie von dort aus Zugang zum Garten. Eine Garage sowie ausreichende Stellplätze runden dieses Angebot ab. Nach Erhalt des Exposés und den entsprechenden Zustimmungen führen wir Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung durch diese außergewöhnliche Immobilie.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Sauna

Sonstige Informationen

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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