53940 Hellenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5006
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53940 Hellenthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    49.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2019
  • Gültig bis
    26.03.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    451,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
451,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahre 1960, welches teilweise massiv und teilweise aus Fachwerk gebaut wurde, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem 799 m² großem Grundstück genügend Platz um sich Ihr neues zu Hause zu schaffen.
Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und mehreren Schuppen bzw. landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und das Tageslichtbad mit Waschtisch und Toilette. Hier ist bereits die Vorinstallation für eine Dusche hergerichtet. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den im Exposé befindlichen Grundrissen entnehmen.
Das landwirtschaftliche Nebengebäude wurde aus Bimssteinen neu aufgebaut und könnte - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - zu Wohnzwecken angrenzend an das Haus ausgebaut werden.
Beheizt wird das Haus über Nachtpeicherheizungen und Einzelöfen, hier sind nicht alle Räume mit diesen ausgestattet.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Link zur 360° Begehung (Link bitte in den Browser einfügen): https://ogulo.de/12133/5006

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Lage

Der Ort Hellenthal liegt inmitten reizvoller Landschaften im Naturpark Nordeifel. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Das Stadtbild wurde bis 2013 komplett modernisiert und zeigt sich jetzt von seiner schönsten Seite. Die Stadt Schleiden mit weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. zehn Minuten. Die Städte Aachen, Köln und Bonn liegen ca. eine Autostunde entfernt.

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