53940 Hellenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5055
  • Objekttypen
  • Adresse
    53940 Hellenthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    2.529 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2019
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    363,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
363,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 2.529 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus erreichen Sie ein Tageslichtbad mit Wanne, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ausgebaut zu werden und könnte eine Fläche von zusätzlich ca. 65 m² schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über reichlich Stauraum, einem Waschkeller und den Heizungsraum.
Der großzügige lichtdurchflutete Garten bietet Ihnen genügend Platz um schöne Sonnenstunden genießen zu können. Hier könnten durch die Größe und Lage aber auch zwei weitere Baugrundstücke errichtet werden.
Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Link zur 360 ° Begehung (Link bitte in den Browser kopieren): https://ogulo.de/12133/5055

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Lage

Willkommen in Wollenberg, einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Hellenthal mit Blick auf die Oleftalsperre. Wollenberg liegt östlich von Hellenthal zwischen den Ortschaften Reifferscheid und Sistig. Am östlichen Ortsrand verläuft die L 203. Die Gemeinde Hellenthal liegt im Nationalpark Eifel zwischen Köln und Trier, zu erreichen über die BAB 1 Abfahrt Euskirchen oder Nettersheim ca. 18 km entfernt. Der Ortsteil Wollenberg liegt ca 7 km vom Zentralort Hellenthal entfernt, im Ort wohnen ca. 180 Einwohner. Wollenberg ist nach Hellenthal oder Schleiden orientiert. Hier befinden sich mehrere Kindertagesstätten, ein Waldorf Kindergarten sowie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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