53894 Mechernich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5001
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Breitenbenden)
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    973 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2019
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
144,70 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1969 in massiver Bauweise, auf einem großzügigen Grundstück, fertiggestellte Haus lässt sich sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus nutzen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 qm verteilt auf eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche. Die genauen Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. In den Jahren 2004/2005 und in 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert.
So wurden sämtliche Fenster erneuert (Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung) und mit elektrischen Rollläden versehen, beide Bäder im Haus ausgetauscht, Dämmmaßnahmen vorgenommen und die gesamte Hauszuwegung durch Granitplatten ersetzt. Für die Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Vor kurzer Zeit wurde die Anliegerstraße saniert, die Beiträge wurden bereits abgerechnet und sind komplett bezahlt.
Der hintere Bereich des Gartens ist ausgewiesenes Bauland, es besteht also die Möglichkeit, auf dem Grundstück noch ein weiteres Gebäude zu errichten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

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Lage

Breitenbenden ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich und liegt ca. 1,5 km südöstlich von Mechernich. Im Ort gibt es ein Seniorenwohnheim. Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in Mechernich oder Bad Münstereifel angesiedelt. Die Auffahrt zur Autobahn 1 in Euskirchen-Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten. Der Bahnhof in Mechernich, an der Strecke Köln-Trier, ist nur 1,5 km entfernt. Die günstige Lage zwischen den Städten Mechernich, Bad Münstereifel und Euskirchen ermöglicht Ihnen kurze Anfahrtszeiten zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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