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DIE WELTbeste Auszeichnung!

53894 Mechernich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5556
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,93 m²
  • Grund­stück ca.
    451 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käufer-Provision ist im Exposé ausgewiesen und beträgt i.d.R. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2020
  • Gültig bis
    27.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,26 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,26 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger, die ein langjähriges Mietverhältnis zu schätzen wissen und sich nicht mit einer Neuvermietung auseinandersetzen möchten.

Seit April 2008 ist das in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mechernich gelegene Einfamilienhaus vermietet. Die Mietzahlungen erfolgten seitdem stets zuverlässig und pünktlich.

Der Grundriss ist klassisch und zeitlos. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ofen (ca. 24 m²), die Küche inkl. Essbereich, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Dusche sowie der Eingangsbereich und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum, welcher derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus und die Garage befinden sich auf einem 451 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstige Informationen

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Was können wir für Sie tun?

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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Die Stadt Mechernich bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, ärztlicher Versorgung und allen Schulformen. Ein vielfältiges Freizeitangebot erhöht den Wohnwert. Über den Bahnanschluss an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier und die nahe Autobahnauffahrt der A 1 erreichen Sie den Großraum Köln. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vor Ort.

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