53947 Nettersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5021
  • Objekttypen
  • Adresse
    53947 Nettersheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2019
  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
132,30 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es wurde aktuell ein Raumluftgutachten erstellt, mit dem Ergebnis, dass keine Schadstoffgrenzen überschritten werden. Dieses wird auf Anfrage des Exposés mitversendet. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Somit ist es für Kapitalanleger interessant, aber auch Mehrgenerationenwohnen ist möglich.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und einen weiteren Flur, welcher Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins separat abgeschlossene Dachgeschoss, welches über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum verfügt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Waschkeller, eine Dusche und reichlich Stauraum. Ein separater Kellerzugang über eine Außentreppe ist vorhanden.
Der großzügige Garten, welcher durch das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer und Küche erreichbar ist, bietet Ihnen genügend Platz um schöne Sonnenstunden genießen zu können.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Link zur 360° Begehung (bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser): https://ogulo.de/12133/5021

Sonstige Informationen

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Ihr Team der
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Lage

Tondorf ist ein Ortsteil von Nettersheim und hat ca. 815 Einwohner. Es liegt auf 544 m ü. NN, ca. 60 km südwestlich von Köln, zu erreichen über die BAB 1, Abfahrt Blankenheim in ca. 1,5 km. Tondorf liegt an der B 51 und ist ca. 6km von der Bundesbahstrecke Köln-Trier Bahnhof Blankenheimerdorf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe, Arztpraxis, Apotheke und Kindergarten befinden sich vor Ort. Eine Gesamtschule ist im ca. 5 km entfernten Blankenheim angesiedelt, weiterführende Schulen in Steinfeld und in Bad Münstereifel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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