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53937 Schleiden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5314
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2020
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier in angebotene und in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 532 m² großen Grundstück, hat eine Wohnfläche von ca. 166 m² mit zusätzlichen Ausbaureserven. Es ist das ideale Haus für eine Familie mit viel Platzbedarf, die sich eine ruhiges Wohnen im Grünen wünscht. Durch dieses außergewöhnliche Raumangebot besteht ebenfalls die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus erreichen Sie eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse, ein sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches über vier weitere Zimmer und über ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen reichlich Abstellräume, den Heizungsraum und einen Waschraum. Zudem kann der Keller zu zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden, da hier bereits Vorinstallationen für ein Bad vollzogen worden sind.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
Der pflegeleichte Garten, eine unterkellerte Garage und zwei separate Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

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S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien sind vor Ort. Zudem befindet es sich in unmittelbarer Umgebung des St. Antonius Krankenhauses. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen zentralen Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Wald. Es hat somit eine kinderfreundliche Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einfamilienhäuser.

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