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DIE WELTbeste Auszeichnung!

54589 Stadtkyll, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5679
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54589 Stadtkyll
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    595 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2021
  • Gültig bis
    02.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches zum sofortigen Einzug einlädt, befindet sich auf einem 595 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich über das Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen. Das Haus wurde stetig instandgehalten, neue Böden wurden verlegt und das Bad wurde komplett erneuert.
Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in die Diele. Von hier aus erreichen Sie eine helle Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und Balkon, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem gibt es noch drei weitere Zimmer, welche über eine wohnlich nutzbare Fläche von 31,15 m² verfügen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zu den Abstellräumen ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Waschküche genutzt wird und ein Gäste-WC. Über den Keller haben Sie zudem Zugang zum großzügigen Garten, in welchem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1994.
Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

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Lage

Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Stadt bietet ca. 2 km entfernt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im ca. 3 km zu erreichenden Jünkerath oder ca. 20 km entfernten Gerolstein zu finden.

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