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53909 Zülpich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5619-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hoven)
    53909 Zülpich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145,10 m²
  • Grund­stück ca.
    269 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pultdach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen exklusiven Neubauprojekt in Zülpich, welches voraussichtlich Mitte 2021 fertiggestellt wird, entstehen aktuell fünf Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und rund 145 m² Wohnfläche.

Zur Grundrissaufteilung:

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und einem exklusiven Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne verfügt. Über zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweils beigefügten Grundrissen, diese können bei Bedarf noch durch den Käufer individuell angepasst werden.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind u.a. im Preis enthalten:

- Innenputz (Q2) hergestellt, anschließend vollflächig Malerflies - Nassbereich als Zementputz
- Wand und Bodenfliesen in den Nassräumen
- Garage mit Stellplatz davor
- 3-fach kunststoffisolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- volle Kaufpreiszahlung erst bei Objektübergabe

Weitere Leistungen wie z.B. Bodenbeläge und Einfriedung bietet Ihnen der Bauträger gerne im Paket optional an. Den Reservierungsstand finden Sie in der unterstehenden Liste. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in unseren Räumlichkeiten.

5619-1: 425.000 EUR Aktiv
5619-2: 395.000 EUR Aktiv
5619-3: 395.000 EUR Aktiv
5619-4: 395.000 EUR Aktiv
5619-5: 405.000 EUR Aktiv

Sonstige Informationen

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
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Lage

Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.

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