53902 Bad Münstereifel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4728
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    724 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    404 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2018
  • Gültig bis
    05.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
154,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Alten Landstrasse in Bad Münstereifel. Es besteht aus einer Dachgeschosswohnung von 139 m² mit Dachterrasse, 10 ehemaligen Büroräumen im Erdgeschoss, sowie einer Doppelgarage und einem Appartment im freistehenden Hanggeschoss. Die Büroräume wurden 2000 zu modernen Hotelzimmern mit Duschbädern umgebaut. Eine Nutzung als Büro bzw. einer Änderung zur Nutzung als Boardinghaus/Appartmenthaus wäre möglich. Der Hotelbereich ist z.Z. halbjährig komplett an ein Seminarzentrum vermietet.

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Lage

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, wie einer Grundschule, einer Realschule, zwei Gymnasien und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

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