53945 Blankenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4993
  • Objekttypen
  • Adresse
    53945 Blankenheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1638
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    127.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2019
  • Gültig bis
    10.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
219,70 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1638, wurde im Jahre 1964 komplett umgebaut und aufgestockt.
Die drei Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Gewerbeeinheit ist frei und bietet Ihnen daher ggfl. Potenzial, diese zu einer zusätzlichen Wohnung umzubauen.
Mietaufstellung:
1. Obergeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche, 450 EUR Warmmiete
2. Obergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche, 550 EUR Warmmiete
Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche, 500 EUR Warmmiete
Eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.
Alle Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele.
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut. Das Dach besteht aus einem Holzpfettendachstuhl. Die Dacheindeckung wurde 2001 durch Tondachsteine erneuert. Die Kunststofffenster wurden mit Isolier- bzw. Schallschutzglas versehen.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine seitlich befindliche Garage mit Sektionaltor rundet dieses Angebot ab. Über die Garage erreicht man zudem noch einen Abstellraum für Gartenmöbel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

https://ogulo.de/12133/4993

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Ihr Team der
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Lage

Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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