Das Wohn- und Geschäftshaus, besteht aus einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit und einer großzügigen Wohnung. Es wurde im Jahre 1914 erbaut.
Die Gewerbeeinheit, welche 2017 saniert wurde und eine Größe von ca. 95 m² hat, wird gastronomisch genutzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kühlräume, Sozialräume, eine neue Toilettenanlage für Mitarbeiter und Lagerräume. Beheizt wird die Gewerbeeinheit durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 1995. Die Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 2800,- EUR pro Monat. Der Mietvertrag läuft noch bis 2023. Im Mietvertrag ist eine Verlängerungsoption vereinbart.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die abgeschlossene Wohnung die sich über 3 Etagen erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca.156 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein großer lichtdurchfluteter Balkon. Das zweite Obergeschoss weist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und überdachtem Balkon auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume. Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie hier noch in den geräumigen Speicher, welcher über weitere Abstellflächen verfügt.
Die beiden Tageslichtbäder sind über die Zwischentreppen zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen aus dem Baujahr 1978.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
- Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mehr als 100 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor.
Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link:
http://www.s-finanz-euskirchen.de/suchauftrag-erstellen.html
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse.
Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Gerne beraten wir Sie telefonisch. Mithilfe unseres Kontaktformulars können Sie schnell und unkompliziert einen Rückruftermin mit uns vereinbaren.