53879 Euskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5237
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    251 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    251 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2019
  • Gültig bis
    20.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Gas, elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    141,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
141,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, besteht aus einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit und einer großzügigen Wohnung. Es wurde im Jahre 1914 erbaut.
Die Gewerbeeinheit, welche 2017 saniert wurde und eine Größe von ca. 95 m² hat, wird gastronomisch genutzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kühlräume, Sozialräume, eine neue Toilettenanlage für Mitarbeiter und Lagerräume. Beheizt wird die Gewerbeeinheit durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 1995. Die Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 2800,- EUR pro Monat. Der Mietvertrag läuft noch bis 2023. Im Mietvertrag ist eine Verlängerungsoption vereinbart.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die abgeschlossene Wohnung die sich über 3 Etagen erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca.156 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein großer lichtdurchfluteter Balkon. Das zweite Obergeschoss weist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und überdachtem Balkon auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume. Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie hier noch in den geräumigen Speicher, welcher über weitere Abstellflächen verfügt.
Die beiden Tageslichtbäder sind über die Zwischentreppen zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen aus dem Baujahr 1978.
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Lage

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