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Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, besteht aus einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit und einer großzügigen Wohnung. Es wurde im Jahre 1914 erbaut.
Die Gewerbeeinheit, welche 2017 saniert wurde und eine Größe von ca. 95 m² hat, wird gastronomisch genutzt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kühlräume, Sozialräume, eine neue Toilettenanlage für Mitarbeiter und Lagerräume. Beheizt wird die Gewerbeeinheit durch eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 1995. Die Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 2800,- EUR pro Monat. Der Mietvertrag läuft noch bis 2023. Im Mietvertrag ist eine Verlängerungsoption vereinbart.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die abgeschlossene Wohnung die sich über 3 Etagen erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca.156 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein großer lichtdurchfluteter Balkon. Das zweite Obergeschoss weist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und überdachtem Balkon auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume. Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie hier noch in den geräumigen Speicher, welcher über weitere Abstellflächen verfügt.
Die beiden Tageslichtbäder sind über die Zwischentreppen zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen aus dem Baujahr 1978.
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