Auch trotz Krise für Sie da!

Corona-Update!


Auch in diesen turbulenten Zeiten sind wir für Sie da.

Sie erreichen unsere Mitarbeiter, auch wenn diese von zu Hause aus arbeiten, wie gewohnt über die auf unserer Internetseite angegebenen Telefonnummern oder per Mail.
https://www.s-finanz-euskirchen.de/kontakt/immobilien-team/

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Dann registrieren Sie sich gerne kostenfrei und unverbindlich hier:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/…/immobilien-vip-service/

Vereinbarte Notartermine finden wie geplant statt. Durch die Einhaltung von Trennungs,- Abstands- und Hygienemaßnahmen wird ein Ansteckungsrisiko für alle Beteiligten so gering wie möglich gehalten.

Besichtigungstermine und Beratungstermine können durchgeführt werden. Wir halten uns auch hier an die Abstands,- und Hygienevorschriften des Robert-Koch-Institutes.

Fast alle unsere Objeke können Sie sich vorab bei einem virtuellen Rundgang ansehen. Dazu senden Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage über unsere Homepage:
https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-s…/immobilien/

Sollten Sie Anzeichen einer Erkrankung feststellen, bitten wir Sie zum Schutz aller Beteiligten, bereits vereinbarte Termine abzusagen.

Passen Sie auf Sich auf und bleiben Sie gesund.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Für uns erneut
(zum 2. Mal)
DIE WELTbeste Auszeichnung!

52385 Nideggen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    52385 Nideggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Gesamtfläche ca.
    284 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    284 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    663.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubau

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Wohnen in der Kleine Königstraße“, hier entstehen zwei barrierefreie und drei barrierearme Eigentumswohnungen! Ende 2020 können die Wohnungen bezogen werden. Die fünf Ein- und Dreizimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 44 qm bis ca. 77 qm. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Ersatz dient ein Spitzboden, indem für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden ist.

Wohnungen:
43,47 m² Erdgeschoss, ein Zimmer, barrierefrei
77,73 m² Erdgeschoss, drei Zimmer, barrierefrei
45,27 m² Obergeschoss, ein Zimmer, barrierearm
44,49 m² Obergeschoss, ein Zimmer, barrierearm
73,50 m² Dachgeschoss, drei Zimmer, barrierearm

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Nachfolgend weitere Ausstattungsdetails:
- schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Fußböden
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- 6 Stellplätze
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Luft/Wasserwärmepumpe
- Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Gartenanteil
- uvm.
- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir dann auch weitere Detailfragen erörtern können.

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
- Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor.

Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link:
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse.

Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Nideggen ist eine Kleinstadt im Kreis Düren. Diese hat ca. 10.500 Einwohner und liegt am Rande des Nationalparks Eifel. Über die A1 oder A4 und über die Bundesstraße B56 gelangen Sie in den Ort. Sie erreichen Nideggen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sachen des täglichen Bedarfs können problemlos erledigt werden. Auch Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule sind hier vorhanden. Gymnasien und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Gemeinden. Das Sport-, Freizeitangebot ist vielfältig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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