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(zum 2. Mal)
DIE WELTbeste Auszeichnung!

53940 Hellenthal, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Mauel, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5691
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    53940 Hellenthal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    109,88 m²
  • Grund­stück ca.
    1.044 m²
  • Nutzfläche ca.
    133,29 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2021
  • Gültig bis
    04.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    237,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1934 in Massivbausweise errichtete ehemalige Zollhaus bietet ca. 110 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist aufgeteilt in 5 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kachelofen sorgt neben einer Ölheizung für gemütliche Wärme.

Die gute Substanz des Hauses bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume. Das ca. 1044 qm große Grundstück teilt sich auf in einer Wiese hinter dem Haus sowie einer schön angelegten, befestigten Zufahrt zu den Häusern mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten wird das massive Nebengebäude mit ca. 71 qm Nutzfläche. Das ehemalige Stallgebäude wurde bisher als Lagerfläche genutzt, jedoch liegt auch eine genehmigte Nutzungsänderung für eine Werkstatt vor. Zudem eignet sich das massive Gebäude für die Unterbringung von PKW´s und auch ein Wohnmobil hätte dort Platz.

Das Haus bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus, Wohnen mit Gewerbe oder als Feriendomizil!

Nutzen Sie unseren kontaktlosen 360° Rundgang für einen ersten Eindruck.

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Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Werkstatt

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

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Lage

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Ramscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Das Dorf liegt in der Eifel direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und Belgien. Überregional bekannt ist der Nebenort Udenbreth durch sein Wintersportzentrum „Weißer Stein“. Im „Zitterwald“ in der Nähe von Hellenthal liegt die Quelle der Olef. Der Kernort Hellenthal bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schleiden mit weiterführenden Schulen und Krankenhaus erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Städte Aachen, Bonn und Köln liegen ca. 1 Autostunde entfernt.

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