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DIE WELTbeste Auszeichnung!

53902 Bad Münstereifel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andree Tschirner, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5319
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2019
  • Gültig bis
    21.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in 1985 als großes Einfamilienhaus errichtete Objekt, wurde im Jahr 2006 zu einem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus umgebaut So entstanden eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche und die große 4-5 Zimmer Hauptwohnung mit ca. 224 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die Einliegerwohnung ist komplett möbliert und zur Zeit für 400,- Euro Kaltmiete vermietet. Die große Hauptwohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoß.
Im Erdgeschoß sind Kellerräume, ein Büro bzw. Gästezimmer, Garage und Waschküche, in welcher auch der Wäscheschacht endet, untergebracht.
Die zu beziehende Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit moderner Küche und Zugang zu einer der beiden Dachterrassen, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 2 Bäder und einem Gäste WC mit Dusche. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Herzen von Bad Münstereifel im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

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Lage

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

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