(zum 2. Mal)
DIE WELTbeste Auszeichnung!
53902 Bad Münstereifel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Alexandra Backer
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FirmaS Finanz Euskirchen GmbH
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AdresseAlleestr. 1
53879 Euskirchen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02251-17-5219
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5368
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse53902 Bad Münstereifel
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.98,99 m²
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Grundstück ca.2.071 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1955
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,8 %
Die Käufer-Provision ist im Exposé ausgewiesen und beträgt i.d.R. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.06.2020
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Gültig bis21.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf352,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene, in massiver Bauweise errichtete Haus aus 1955, bestehend aus zwei Wohnungen, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 98,99 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus kann mit seinen separaten Eingängen sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch eine Vermietung von einer oder beider Wohnungen ist möglich.
Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, eine Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem hellen Wohnzimmer, einer Diele und Abstellfläche. Der Keller ist für beide Wohnungen zugänglich und bietet Ihnen weiteren Stauraum und den Heizungsraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Mieteinahmen:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 52,59 m²): 350 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten
Wohnung Dachgeschoss (46,40 m²): 318 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten
Die im Keller befindliche Ölzentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Ein schöner großer Garten auf einem Grundstück von 2.071 m² rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie gerne uns an.
Sonstige Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Lage
Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.
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