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53902 Bad Münstereifel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5368
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    98,99 m²
  • Grund­stück ca.
    2.071 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2020
  • Gültig bis
    21.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    352,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 352,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, in massiver Bauweise errichtete Haus aus 1955, bestehend aus zwei Wohnungen, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 98,99 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus kann mit seinen separaten Eingängen sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch eine Vermietung von einer oder beider Wohnungen ist möglich.
Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, eine Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem hellen Wohnzimmer, einer Diele und Abstellfläche. Der Keller ist für beide Wohnungen zugänglich und bietet Ihnen weiteren Stauraum und den Heizungsraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Mieteinahmen:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 52,59 m²): 350 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten
Wohnung Dachgeschoss (46,40 m²): 318 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten
Die im Keller befindliche Ölzentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Ein schöner großer Garten auf einem Grundstück von 2.071 m² rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie gerne uns an.

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S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.

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