53945 Blankenheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5043
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53945 Blankenheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.930 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2016
  • Gültig bis
    15.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
114,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1930 qm großen, gärtnerisch gestalteten Südgrundstück, wurde dieses freistehende Architektenhaus im Jahr 2000 errichtet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoß verfügt über 150 qm Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt Die Einliegerwohnung im 1.Obergeschoß mit 100 qm Wohnfläche besteht ebenfalls aus 3 Zimmern. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich noch ein Gästeschlafzimmer und Gästebadezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. . Auf folgende Ausstattungshighlights dürfen Sie sich freuen:

- Terrasse und Wintergarten über die gesamte Hausbreite
- 4 Bäder
- sämtliche Innentüren vom Schreiner angefertigt
- 1 Doppoelmarkise und 2 Einzelmarkisen
- wirkungsstarker Schamotte Ofen
- übergroße Garage ( ca. 50 qm )
- glasierte Tondachziegel
- alle Regenrinnem und Vordächer aus Kupfer
- Gartenhaus
- Treibhaus
- Raumvolumen Alarmanlage

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

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Ihr Team der
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Lage

Der Ort Blankenheim-Ahrdorf hat ca. 214 Einwohner und gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Ahrdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Ahr und an den Hängen des Ahrtals in einer waldreichen und ruhigen Umgebung. Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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