53945 Blankenheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5255
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53945 Blankenheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2019
  • Gültig bis
    05.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    264,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
264,78 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 errichtet und besteht derzeit aus einem Vollkeller und zwei separat abgeschlossenen Wohnungen. Hier könnte jedoch das Dachgeschoss um eine weitere Wohnung – nach Absprache mit der Gemeinde – erweitert werden. An dieser Immobilie hat nicht nur der Kapitalanleger Freude, sondern auch Mehrgenerationenwohnen ist möglich.
Durch die Haustüre erreicht man zunächst den Flur, welcher ebenerdig in den Keller führt. Hier finden Sie einen Raum zur Lagerung der Mülltonnen und genügend weitere Abstellfläche. Über eine Treppe gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese besteht aus einer Diele, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche mit Abstellraum. Der Grundriss des Obergeschosses ist ähnlich, jedoch ist hier das 2009 erneuerte Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet und über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Die Kunststoffisolierverglasten Fenster wurden 2002 ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicherheizungen aus 2009.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

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Ihr Team der
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Lage

Das romantische Ahrstädtchen Blankenheim liegt ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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