53881 Euskirchen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5301
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53881 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2019
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl, elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    356,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
356,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und als Grundschule genutzt. Heute ist es ein Zweifamilienhaus. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung haben Sie die Möglichkeit mit wenig Aufwand aus dem Zweifamilienhaus auch ein Dreifamilienhaus zu konzipieren. Um 1976 wurde das Haus mit dem Anbau saniert. Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das süd-westlich ausgerichtet Grundstück, welches kaum einsehbar ist verfügt über eine Fläche von 540 m². Genießen Sie also gemeinsame Sonnenstunden mit Familie und Freunden auf einer der zwei vorhandenen Terrassen. Die doppelverglasten Holzfenster, die Elektroinstallation sowie das nicht gedämmte Dach sind aus 1976. Die Ölheizung ist aus 1990, ein Teil des Hauses wird durch Elektoheizungen beheizt. Zudem gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau weist Feuchtigkeitsstellen auf.
Fazit: Dieses Objekt kann in mehrerlei Hinsicht genutzt werden, ob als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage

Palmersheim liegt ca. 6 km von Euskirchen und Rheinbach entfernt. Der Stadtbusverkehr Euskirchen fährt den Ort regelmäßig an. Ein Kindergarten ist vorhanden. Die zuständige Grundschule befindet sich im ca. 2 Kilometer entfernten Ort Flamersheim. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Euskirchen sowie in der Stadt Rheinbach. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur. Des Weiteren sind in beiden Städten Bahnanschlüsse an die Städte Köln bzw. Bonn vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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