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53894 Mechernich, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5206
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    153 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2020
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus ca. 1900 mit Anbau aus 1965, wurde seit 1999 stetig saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² (davon Anbau mit 70 m²) vor allem durch Vielseitigkeit, da man die beiden Wohnungen wieder miteinander verbinden kann. Daher ist hier nicht nur eine Vermietung der Einliegerwohnung denkbar, sondern beispielsweise auch das Mehrgenerationenwohnen. Auch eine Großfamilie findet hier genügend Platz. Auf der Wohnfläche des Hauses von ca. 102 m² finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad mit Dusche, welches 2017 saniert wurde. Das im Erdgeschoss befindliche zweite Bad muss noch durch die neuen Käufer erneuert werden, da sich dieses teilweise im Rohbau befindet. Zusätzlicher Stauraum wurden durch die ausgebauten Dachflächen geschaffen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, welches ebenfalls 2017 saniert wurde, die Küche und die Diele. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Ein kleiner Garten mit einer ein Jahr alten Sauna, welcher über beiden Wohnungen zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.

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Lage

Die Stadt Mechernich bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, ärztlicher Versorgung und allen Schulformen. Ein vielfältiges Freizeitangebot erhöht den Wohnwert. Über den Bahnanschluss an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier und die nahe Autobahnauffahrt der A 1 erreichen Sie den Großraum Köln. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vor Ort.

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