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50999 Köln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Reinders, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5508
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50999 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    48,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Laufzeit
    170 Jahre
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    150,29 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.319,56 EUR
  • Kaufpreis
    144.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2019
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,47 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,47 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m², welche sich über eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einem Bad mit Wanne verteilt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Kaltmiete von 526 EUR/mtl., dass Hausgeld beträgt 114 EUR im Monat, die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 150,29 EUR. Die Wohnung ist ohne Mieterwechsel seit Erstbezug vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterteam kümmern sich um die Belange der Bewohner. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

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S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadtteile Zündorf und Langel.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie 16 sowie in der Nähe der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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