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53879 Euskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5714-1.9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Eigentumswohnungen)
  • Adresse
    (Innenstadt)
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    prov.frei
    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein MV mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers, mit dem Kaufinteressenten wird weder eine Vergütung noch ein Mv abgeschlossen.Durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen, Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein MV mit dem Kaufinteressenten zustande.
  • Kaufpreis
    456.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Wohnkomfort steht bei der Planung an erster Stelle. Die wichtigsten Aspekte sind hierbei Raumaufteilung und potentielle Nutzung, Helligkeit und Wohlfühlfaktoren. So sind z.B. alle 17 Wohnungen mit dem Wohnbereich und Balkon/Terrasse in Südwest Ausrichtung entworfen worden.
Das Spektrum der Wohnungen reicht von der 55 m² Zweizimmerwohnung bis um 143 m² Penthouse mit vier Zimmern, Sauna, zwei Bädern und großer Dachterrasse.
Darüber hinaus erhalten Sie eine wertige und zeitgemäße Ausstattung, z.B.:

- barrierefreier Zugang aller Wohnungen durch Aufzüge
- eigener Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- Balkon-/Terrassenbruttoflächen von 8-33qm
- Dachbegrünung und teilweise Fassadenbegrünung
- Wärme und Warmwasser durch moderne Wärmepumpen
- Fenster mit elektrischen Rolläden und Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Eichenholzparkett
- ebenerdige Rainshower Duschen
- zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung im EG
- Einzelgarage (zzgl. 15.000 EUR) oder Außenstellplatz (zzgl. 8.000 EUR)

Derzeit sind noch Wohnungen zwischen 92 m² und 120 m² frei.

Reservierungsstand:
Haus 1, Wohnung 1: frei, EG, Terrasse, 3 Zimmer, 96 m², 326.400 EUR
Haus 1, Wohnung 2: frei, 1. OG, Balkon, 3 Zimmer, 96 m², 331.200 EUR
Haus 1, Wohnung 3: verkauft
Haus 1, Wohnung 4: frei, 1. OG, Balkon, 4 Zimmer, 107 m², 374.500 EUR
Haus 1, Wohnung 5: frei, 2. OG, Balkon, 3 Zimmer, 96 m², 331.200 EUR
Haus 1, Wohnung 6: verkauft
Haus 1, Wohnung 7: frei, 2. OG, Balkon, 4 Zimmer, 107 m², 374.500 EUR
Haus 1, Wohnung 8: frei, DG, Balkon, 3 Zimmer, 92 m², 331.200 EUR
Haus 1, Wohnung 9: frei, SG, Dachterrasse, 3 Zimmer (4 Zimmer möglich), 120 m², 456.000 EUR
Haus 2, Wohnung 1: verkauft
Haus 2, Wohnung 2: frei, EG, Terrasse, 4 Zimmer, 114 m², 393.300 EUR
Haus 2, Wohnung 3: verkauft
Haus 2, Wohnung 4: verkauft
Haus 2, Wohnung 5: verkauft
Haus 2, Wohnung 6: verkauft
Haus 2, Wohnung 7: verkauft
Haus 2, Wohnung 8: verkauft

Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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