53879 Euskirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5061
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2019
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,73 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
136,73 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier offerierte 2-Zimmer Wohnung ist solide vermietet. Eine Euskirchener Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Immobilie. Das Mietverhältnis besteht seit länger Zeit, aktuell erzielt die Wohnung einen Jahresertrag von 4.440 EUR über die Kaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich ca. 125 EUR für den Mieter. Einen Stellplatz zur Wohnung gibt es nicht. Aus Rücksicht gegenüber der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnung im Internet präsentiert. Gerne können Sie aber im Rahmen eines Beratungsgesprächs in unseren Räumlichkeiten eine 360°-Tour durch die Wohnung erleben.

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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