53879 Euskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5126-02
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (1OG, links mitte)
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentrumsnaher Lage, Gartenstraße Ecke Alte Gerberstraße , entsteht ein attraktives und modernes Gebäude mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Dabei handelt es sich um Zwei-, Drei,- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 72 qm und 121 qm.
Jeweils 6 Wohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage, drei Wohnungen im Staffelgeschoss. Im der Erdgeschossebene entsteht die Tiefgarage mit Zugang zum Aufzug.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Kaufpreise und Reservierungsstand finden Sie in der beigefügten Liste.

Hier eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsdetails:

- schlüsselfertige Übergabe inklusive aller Fußböden und Malerarbeiten

-sehr hochwertige Bad- und Sanitärausstattung, teilweise mit Infrarotsaunakabine

- große Garage im Erdgeschoß (Stellpatz im Gesamtkaufpreis enthalten)

- Aufzug vom untersten Geschoß bis ins Staffelsgeschoß

- Heizung: Gasbrennwerttechnik kombiniert mit Solarthermie

- Fußbodenheizung

-3-fach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- Sprechanlage mit Videotürstation

- provisionsfrei für den Käufer

Gerne präsentieren wir Ihnen diesesNeubauprojekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem dann auch weiterführende Detailfragen erörtert werden können.

Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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