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51149 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5551
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ensen)
    51149 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2018
  • Gültig bis
    20.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Rheinnähe! Die sich auf zwei Ebenen verteilende Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie an das Rheinufer. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Diese großzügige und helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Immobilie mit drei Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie die Sonne auf dem südwestlich ausgerichtete Balkon sowohl am Tag als auch am späten Nachmittag. Eine Klimaanlage im Wohn-und Essbereich bietet Ihnen in den Sommermonaten Abkühlung. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 277 € im Monat. Die Instandhaltungsrücklage im Monat beträgt 49 €. Eine Rücklage ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zum 360° Rundgang: https://ogulo.de/12133/5551
- Maisonettewohnung
- Baujahr 1993
- 120 m² Wohnfläche
- drei Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum
- Balkon
- Klimaanlage
- ein Kellerraum
- ein Stellplatz
- Nebenkosten ca. 277 € im Monat
- Instandhaltungsrücklage 49€ im Monat
- Rücklage ist vorhanden
- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zusätzliche Ausstattung: Rollladen , Stellplatz, Klimaanlage

Sonstige Informationen

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Lage

Köln Porz-Ensen liegt zwischen Porz und Westhoven in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köln und ist hierdurch ein beliebter Wohnort. Dieser bietet eine gute Infrastruktur, die vielfältigen Einkaufs-, und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in Porz so attraktiv. Die Stadtbahn Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Köln. In etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt A4/A59.

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