Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Immobilie bietet alles, was eine Familie braucht: Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieses einladenden Hauses:
1. Wohnen auf einer Ebene:
Ein sorgfältig gestaltetes Layout ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Alle Hauptlebensbereiche sind zugänglich, was besonders für Familien mit kleinen Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal ist.
2. Saniertes Duschbad im Erdgeschoss:
Genießen Sie den Luxus eines modernen, sanierten Duschbades direkt im Erdgeschoss. Diese Annehmlichkeit bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zeitgemäßen Stil.
3. Helle, großzügige Räume mit viel Fensterfläche:
Die Räumlichkeiten dieses Hauses sind durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend gestaltet. Natürliches Licht strömt herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
4. Großer Garten und Garage:
Ein geräumiger Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Die angeschlossene Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
5. Zweites Duschbad und große, wohnlich ausgebaute Kellerräume:
Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad sowie zwei große Räume, die wohnlich gestaltet sind, hier aber nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt sind. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum (nach behördlichen Genehmigung), Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
6. Perfekte Lage für Familien und Homeoffice:
Die Immobilie liegt in einer perfekten Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung nach Köln. Dies macht sie ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten. Zudem bietet sie optimale Bedingungen für ein Homeoffice, das heutzutage immer wichtiger wird.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und bietet damit das ideale Zuhause für kinderreiche Familien, die nach einem modernen und familienfreundlichen Wohnkonzept suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Objektdaten
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Objektnummer
6860
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Weilerswist
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 592 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
468kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
468kWh / (m²*a)
Grundrisse
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