Wo befindet sich die Immobilie?
 

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Das hier offerierte Reihen-Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Zülpich überzeugt durch seine effiziente und gut geschnittene Raumaufteilung. Diese massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten. Der Keller weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf. Die Wohnung mit drei Zimmern hat ca. 55 m² und die Wohnung mit vier Zimmern 85 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei/drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen verfügen über eine kleine Rasenfläche vor dem Haus und Garten hinter dem Haus. Zudem gibt es sechs Garagen. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1987 eingebaut. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt. Die Außenfassade wurde 2005 gedämmt und verputzt. Einen genauen Überblick zur Raumaufteilung erhalten Sie durch die beigefügten Grundrisse. Die Wohnungen werden mit zwei separaten Gasthermen beheizt. Die Grundstücksfläche beträgt 705 m². Fazit: Eine solide und voll vermietete Kapitalanlage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!- Zweifamilienhaus - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Grundstücksgröße 705 m² - voll unterkellert - isolierverglaste Kunststofffenster 1987 - Rollladen - sechs Garagen - 2 Gaszentralheizung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Das Zweifamilienhaus finden sie in Zülpich in Stadtrandlage und doch nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt entfernt.Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.

Auf einen Blick

Objektdaten
der Objekt-Nr.:
4458

  • Kaufpreis €
  • Zimmer
  • Baujahr
  • Stellplätze
  • Frei ab
  • 259.000 ,-
  • 6
  • 1956
  • 0
  • nach Vereinbarung
  • Wohnfläche m²
  • Grundstück m²
  • Garage
  • Gesamtfläche m²
  • Objekt-Nr.
  • 140 m²
  • 705 m²
  • 6
  • 0 m²
  • 4458