Das Objekt
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 6.670 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Projekt von Grund auf neu zu gestalten. Mit einem großen Garten und viel Platz für Erweiterungen oder eventuellen Neubauten bietet das Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und Entspannung. Die Möglichkeit zur Erweiterung oder der Errichtung von Neubauten besteht vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung. Es gilt § 34 Baugesetzbuch, da es keinen Bebauungsplan gibt, lediglich eine entsprechende Satzung. Diese kann bei Bedarf von uns übersendet werden. Das Haus ist in Teilen renoviert worden. Eine Gasbrennwerttherme und das Bad im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert. Das Grundstück wurde gerodet und mit einem Zaun eingefriedet. Es bedarf jedoch einer weiteren umfassenden Sanierung und bietet eine ideale Leinwand für kreative Visionen und individuelle Gestaltungsideen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren, ist dieses Angebot genau das Richtige.
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Objektdaten
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Objektnummer
6803
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bad Münstereifel
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Baujahr
1955
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 6670 m²
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Gesamtfläche
ca. 161,46 m²
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Wohnfläche
ca. 161,46 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 161,46 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
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Endenergiebedarf
301kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
301kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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